Продажи новостроек в Московском регионе упали на 23 процента за три квартала 2026 года
- 23:00 7 октября
- Анастасия Соловьёва
За январь–сентябрь 2026 года в столице и области заключили договоры долевого участия на 3,3 миллиона квадратных метров. Относительно тех же месяцев 2025 года объем реализации просел на 23 процента. Одновременно средневзвешенная стоимость предложения поднялась на 22 процента — до 570 тысяч рублей за “квадрат”.
Подобную статистику обнародовала консалтинговая компания Ricci (ричи), поделившаяся выкладками с РИА “Недвижимость”. Глубже всего просела Новая Москва. Здесь реализовано 420 тысяч квадратных метров, что на 47 процентов ниже уровня годичной давности. В границах “старой” Москвы падение достигло 29 процентов — до 1,5 миллиона “квадратов”. А вот область продемонстрировала завидную стойкость: спрос просел всего на 1 процент, остановившись на отметке 1,4 миллиона квадратных метров.
Ценник в столице в старых границах добрался до 864 тысяч рублей за единицу площади, прибавив 18 процентов за год. Новомосковские проекты подорожали на 15 процентов — до 342 тысяч рублей. В Подмосковье рост оказался таким же — 15 процентов, а средняя цена составила 239 тысяч рублей.
Наибольшую активность покупатели проявили в сентябре. Этот месяц стал рекордным с начала года на всех локальных рынках. В Москве в прежних границах разошлось 190 тысяч квадратных метров, в Новой Москве — 67 тысяч, в области — 235 тысяч. К завершению третьего квартала экспозиция в регионе насчитывала 4,2 миллиона “квадратов”, что приблизительно на 8 процентов скромнее, чем годом ранее.
Как объяснил представитель Ricci, подорожание средней цены связано не только с ростом стоимости самого жилья, но и со сдвигом структуры предложения. Дешевые и среднеценовые лоты постепенно исчезают, тогда как доля премиальных проектов растет. Удорожание земли и стройматериалов, плюс ужесточение требований к застройщикам, не дают выводить на рынок доступное жилье и подталкивают девелоперов в более высокие сегменты.
Ранее мы писали, что в Наро-Фоминске педагог с 26-летним стажем военной службы уже более 30 лет работает в школе №1.